Yunanistan'da Altın Vize talebi %83 düştü

Yunanistan'da Avrupa Birliği dışından gelen yabancı alıcıların Altın Vize (Golden Visa) programı aracılığıyla oturma izni alma talebi, programda yapılan kısıtlayıcı değişikliklerin ardından 2025 yılına kıyasla %83 oranında geriledi. Gayrimenkul şirketi Elxis - At Home in Greece tarafından paylaşılan veriler, yatırımcı ilgisindeki keskin düşüşü ortaya koydu.

Elxis CEO'su Giorgos Gavriilidis, AB dışındaki ülkelerden gelen alıcıların ilgisindeki bu belirgin azalmayı, Altın Vize yoluyla satın alınan mülklerin artık kısa süreli kiralama (Airbnb vb.) amacıyla kullanılamamasına bağladı. Gavriilidis, bu durumun mülklerin yatırım değerini düşürdüğünü ve potansiyel alıcılar için cazibesini yitirdiğini belirtti.

Programda yapılan son düzenlemelere göre, satın alınan her mülkün en az 120 metrekare olması şartı getirilirken, bu konutların kısa süreli konaklama tesisi olarak kullanılması da yasaklandı. Ayrıca Attika bölgesi, Selanik Belediyesi ve nüfusu 3 bin 100'den fazla olan adalarda minimum yatırım tutarının 800 bin euroya yükseltilmesi, yatırımcı talebinin bıçak gibi kesilmesinde kritik rol oynadı.

Veriler, yabancı alıcı profilinde de ciddi bir değişim yaşandığını gösteriyor. Geçmiş yıllarda, 30-45 yaş aralığındaki yatırımcılar hem oturma izni almak hem de mülklerini işleterek gelir elde etmek amacıyla Attika ve Selanik gibi büyük merkezlere yöneliyordu. Mevcut kısıtlamalarla birlikte bu grup piyasadan çekilirken, yerlerini 45-60 yaş arası, emeklilik dönemine yaklaşan ve mülkü kişisel kullanım amacıyla alan "geleneksel" Batı Avrupalı alıcılara bıraktı.

< 25.03.2026 tarihli tüm haberler için tıklayınız.

Kişisel Verilerin Korunması